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西寧小橋商圈的重生,是時代的需要!

發布于2020-04-02 分類:熱點 來源:拓虎數據 編輯:寧寧

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  西寧海湖新區崛起后,唐道萬達商圈給予了西寧現代化大都市的形象,繁華、年輕、時尚的氣息撲面而來。一個商圈,榮耀一座城市。而西寧小橋商圈,如同一張黑白照片,給予西寧人許多往事的回憶。小橋大街,仍然保持著十幾年如一日的形象,如同被現代化時尚潮流發展所遺忘,十幾年不變的業態、十幾年不變的叫賣聲、嘈雜聲、川流不息的人群車流,仍然是那副小縣城街道集市式的熱鬧形象。



  一個商圈如同一個人,跟不上潮流的發展步伐,遲早要被時代淘汰、埋沒、消失掉。要么重生要么滅亡,這是任何老商圈老市場都面臨的命運。小橋商圈,由小橋市場、小橋商業城、三田購物小商品城及街邊傳統商業等集聚而成。在當下西寧商業版圖上影響力雖然在減退,卻依然占據著重要的位置,與交通“大動脈”小橋大街貫徹重合,讓其成為城北區無可替代的商圈之一。


  門源東路老社區密集,直接生成了民惠城、華德商業組成的社區街區商圈。而門源西路碧桂園、中海的品牌房企的大開發、萬家佳博園如織的人流、景岳公寓樓下夏天繁華的夜市,使門源西路一下子大變樣,而隨著碧桂園和中海河山郡(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-898-0971轉3402)樓盤業主預計明后年陸續入住,預示著門源西路必然人流如織,由于中海、碧桂園居住客戶群基本為改善型業主,后期消費力強勢,需要一個新興商業體商圈來支撐。



  門源西路居住版塊的形成促使商業體的必然產生。這類人群可以去小橋商圈或者民惠商圈去消費。而拓虎數據2019年對城北商業狀況和居民收入水平調研中發現,城北小橋大街居住人群租賃人口和老齡化人口占比較大,消費水平偏低。



  也就是說城北小橋商圈目前商業現狀根本無法滿足門源西路新崛起版塊居住人群消費。也可以說門源西路版塊新興起的小區中海和碧桂園、景岳公寓等居住人群急切需要現代化商業體業態來滿足其消費習慣。民惠城商圈業態目前比較豐富,但輻射能力有限,仍然無法滿足門源東路新興人群的消費。



  中海河山郡和碧桂園向東有一塊商業地塊,此商業地塊雖然目前沒有掛牌,但非常適合規劃新興現代化商業。



  另外小橋大街綜合市場要拆遷重建的消息已經傳出,一個時代即將結束,一個新時代要來臨。筆者根據政府《2012年西寧路門源路片區綜合開發規劃》的了解,對城北小橋大街、門源西路未來商業發展方向展示給讀者:



  1、繁華北移,門源路跟寧張路十字路口預計會形成新興商圈


  1)目前小橋大街車流非常擁堵,商圈北移,可以很好的緩解這一現象。


  2)小橋大街沿線老市場和老社區較多棚改難度大,在短時間內想盡快改變老舊面貌顯然不現實,更無法吸引或引入大型如大象城、吾悅廣場、唐道637、萬達這樣的現代商業體進駐。


  3)小橋真正人口密集社區基本集中在小橋大街道路沿線,實際天峻橋附近社區眾多人口密集,商業西移這類小區人直接受益。


  2、新興商業向南延伸,小橋商圈向北延伸,民惠城商圈向西延伸,未來如果親密連接,以門源路十字的大商圈就可以形成。



  門源路片區整體鳥瞰:


  未來的小橋門源路片區將以現代化城市形式展現給大家,我們期待那一天的到來。


以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為西寧房產網 獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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